на главную карта сайта написать письмо

Администрация Кемского муниципального района
186610, г.Кемь, пр. Пролетарский, 30
09:00-17:00 Перерыв с 13:00 до 14:00
(8-81458) 7-04-33, 7-03-53
(8-81458) 7-29-53
admikem@mail.ru

Поиск

Мероприятия

Федеральные и республиканские учреждения

Главная страница / Градостроительство.Землепользование / "Местные нормативы градостроительного проектирования" / МНГП Городское поселение / местные нормативы градостроительного проектирования Кемское гп. Основная часть

местные нормативы градостроительного проектирования Кемское гп. Основная часть

Местные нормативы градостроительного проектирования Кемского городского поселения Кемкого муниципального района

Республики Карелия

Часть 1. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

Местные нормативы градостроительного проектирования Кемского городского поселения Кемского муниципального района Республики Карелия

СОДЕРЖАНИЕ

Наименование
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности данных объектов	Часть 1
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ	Часть 2
ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ	Часть 3

Введение

В местных нормативах градостроительного проектирования Кемского городского поселения Республики Карелия приведенные понятия применяются в следующем значении:

автомобильная дорога- объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог;

градостроительная деятельность– деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;

градостроительная документация– документы территориального планирования, документы градостроительного зонирования, документация по планировке территории;

нормативы градостроительного проектирования (региональные и местные)– совокупность стандартов по разработке документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории, включая стандарты обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, включая инвалидов, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), предусматривающих качественные и количественные требования к размещению объектов капитального строительства, территориальных и функциональных зон в целях недопущения причинения вреда жизни и здоровью физических лиц, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, объектам культурного наследия, элементов планировочной структуры, публичных сервитутов, обеспечивающих устойчивое развитие территорий.

объекты местного значения (ОМЗ)- объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления городского поселения полномочий по вопросам местного значения городского поселения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом Республики Карелия, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие поселения. Виды объектов местного значения поселения подлежащие отображению на генеральном плане поселения определены Законом Республики Карелия от 2 ноября 2012 года №1644-ЗРК «О некоторых вопросах градостроительной деятельности в Республике Карелия».

Иные понятия, используемые в настоящих нормативах, употребляются в значениях, соответствующих значениям, содержащимся в федеральном и региональном законодательстве.

Местные нормативы градостроительного проектирования Кемского городского поселения Республики Карелия (далее также – местные нормативы)- совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского поселения, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения (далее также – объекты местного значения) населения Кемскогогородского поселения и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского поселения. Местные нормативы градостроительного проектирования формируются в виде системы, направленной на повышение благоприятных условий жизни населения городского поселения, устойчивое развитие его территорий с учетом социально-экономических, территориальных, природно-климатических особенностей муниципального образования.

Местные нормативы входят в систему нормативных правовых актов, регламентирующих градостроительную деятельность в границах Кемского городского поселения в части установления стандартов обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов) объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории).

Местные нормативы включают в себя:

- основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения Кемского городского поселения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского поселения);

- материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования;

правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования.

Местные нормативы направлены:

- на обеспечение повышения качества жизни населения Кемского городского поселения и создание градостроительными средствами условий для обеспечения социальных гарантий, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Карелия и нормативно-правовыми актами Кемского городского поселения, гражданам, включая инвалидов и другие маломобильные группы населения;

- на повышения эффективности использования территорий в границах Кемского городского поселения на основе рационального зонирования, исторически преемственной планировочной организации и застройки;

- на ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в интересах настоящего и будущего поколений.

Подготовка местных нормативов градостроительного проектирования Кемского городского поселения Республики Карелия осуществлялась с учетом:

СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

СП 31.13330.2012. «СНиП 2.04.02-85* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

СП 32.13330.2012 «СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

СП 34.13330.2012 «СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги»;

СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2012 «Газораспределительные системы»;

СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»;

ГОСТ 2761-84*«Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора»;

ГОСТ Р 52398-2005 «Классификация автомобильных дорог. Основные параметры и требования»;

ВСН №14278тм-т1 «Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 – 750 кВ»;

Решения Совета Российских библиотечных ассоциаций от 16.05.2007 года «Базовые нормы организации сети и ресурсного обеспечения общедоступных библиотек муниципальных образований;

Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 июля 2006 года №83 «Об утверждении методики расчета норм потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа».

Нормативные правовые акты Российской Федерации

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон «Об общих принципах организаций местного самоуправления в Российской Федерации № 131-ФЗ от 6 октября 2003г;

Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;

Федеральный закон от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоот-ведении».

Индивидуальная программа социально-экономического развития Республики Карелия на 2020 - 2024 годы. Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 10 апреля 2020 г. № 973-р.

Нормативные правовые акты Республики Карелия

Закон Республики Карелия от 2 ноября 2012 года №1644-ЗРК «О некоторых вопросах градостроительной деятельности в Республике Карелия»;

Распоряжение Правительства РК от 29.12.2018 N 899р-П “Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Республики Карелия на период до 2030 года”;

Постановлением Правительства Республики Карелия от 17 июля 2014 года №228-П «Об утверждении государственной программы Республики Карелия «Развитие физической культуры, спорта, туризма и повышение эффективности реализации молодежной политики Республики Карелия» на 2014-2020 годы»;

Постановлением Правительства Республики Карелия от 20 июня 2014 года № 197-П «Об утверждении государственной программы Республики Карелия «Развитие транспортной системы в Республике Карелия на 2014-2030 годы»;

Постановление Правительства Республики Карелия от 20 июня 2014 года № 196-П «Об утверждении государственной программы Республики Карелия «Развитие образования в Республике Карелия» на 2014-2025 годы;

Постановление Правительства РК от 9 апреля 2015 года № 118-П «Об утверждении государственной программы Республики Карелия «Развитие здравоохранения в Республике Карелия на 2014-2020 годы».

Нормативные правовые акты Кемского района

Программа экономического и социально развития муниципального образования “Кемский муниципальный район” на 2017-2020 годы, утверждена решением Совета Кемского муниципального района от 15 сентября 2016 года № 20-3/160.

Муниципальная программа «Экономическое развитие и поддержка экономики Кемского муниципального района» на 2020-2024 годы, утверждена постановлением администрации Кемского муниципального района от 13 ноября 2019 года №1024.

Местные нормативы градостроительного проектирования Кемского городского поселения разработаны на основании статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия, утвержденных приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 25 апреля 2016 г. № 111.

Подготовка Местных нормативов осуществлялась с учетом:

- социально-демографического состава и плотности населения на территории Кемского городского поселения;

- муниципальных программ Кемского городского поселения с учетом приоритетов и целей социально-экономического развития городского поселения;

- административно-территориального положения Кемского городского поселения, его природно-климатических условий;

- предложений органов местного самоуправления и заинтересованных лиц.

Учет социально-демографического состава и плотности населения на территории Кемского городского поселения произведён путём применения территориальных коэффициентов (поправок) к каждому расчетному показателю градостроительного проектирования, введения требования применения для расчета показателей градостроительного проектирования обоснованных прогнозов численности населения (рассматриваемой группы населения) проектируемой территории на дату окончания расчетного срока документа градостроительного проектирования.

Учет планов и программ комплексного социально-экономического развития Кемского городского поселения произведён путём введения территориальных коэффициентов к каждому расчетному показателю градостроительного проектирования, величина которых устанавливается в составе указанных планов и программ. Расчетные показатели градостроительного проектирования и требуемые для их вычисления минимальные (максимальные) значения нормативов определены на основе действующих нормативно-технических документов.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами

местного значения городского поселения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Кемского городского поселения

№ п/п

Наименование объекта

(наименование ресурса)

Минимально допустимый уровень обеспеченности

Максимально допустимый уровень территориальной доступности

ОМЗ

прочие показатели, используемые при подготовке градостроительной документации

Единица измерения

Величина

Единица измерения

Величина

Жилая зона

1.1

Плотность населения территории жилого района

чел/га

При высокой градостроительной ценности территории – 165

не нормируется

При низкой градостроительной ценности территории – 115

Примечание: Жилой район - территория размером, как правило, более 75 га. Население жилого района обеспечивается комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания в пределах своей территории.

1.2

Плотность населения территории микрорайона

чел/га

При высокой градостроительной ценности территории – 440

не нормируется

При средней градостроительной ценности территории – 370

При низкой градостроительной ценности территории – 220

Примечание:

Микрорайон - структурно-планировочная единица города, входящая в состав жилого района.

1.3

Расчетный показатель жилищной обеспеченности муниципального жилья

м²/чел

не нормируется

1.4

Нормативы общей площади территорий для размещения объектов жилой застройки

га на 1000 человек

1) зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами

(от 5 -8 этажей) – 8 га;

не нормируется

2) зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

(до 4 этажей) – 10 га;

3) зона застройки индивидуальными жилыми домами с земельным участком площадью от 600 до 1200 квадратных метров – 50 га;

4) зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами с земельным участком площадью от 1200 до 1500 квадратных метров – 70 га.

1.5

Норматив распределения зон жилой застройки по типам жилой застройки и этажности

В состав жилых зон включаются:

не нормируется

- зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (от 5 -8 этажей);

зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей);

- зона застройки индивидуальными жилыми домами.

1.6

Норматив

распределения жилищного строительства по типам жилья

м²/чел

Высоко комфортное жилье – от 40

не нормируется

Комфортное жилье – от 30 до 40

Массовое жилье – от 25 до 30

Социальное жилье -14

Специализированное жилье - в соответствии со специальными нормами и правилами в зависимости от назначения жилья

1.7

Нормативы размера приквартирных (придомовых) земельных участков

кв.м.

При одно-, двухквартирных домах при размещении новой и реконструкции существующей застройки усадебного типа - 600 - и более (включая площадь застройки).

не нормируется

При одно-, двух- или четырехквартирных домах коттеджного типа при размещении новой и реконструкции существующей малоэтажной застройки - 400 – и более (включая площадь застройки).

При многоквартирных -одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях малых городских населённых пунктов, крупных, больших и средних сельских населённых пунктов, в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городских и сельских населённых пунктов любой величины - 60 - 100 кв. м (без площади застройки).

При многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах или 2-, 3-, 4-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях

реконструкции - 30 - 60 кв. м (без площади застройки).

1.8

Нормативные параметры жилой (малоэтажной) застройки

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа – не менее 15 м; 4 этажа – не менее 20 м; 5 этажей – не менее 30 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

На территориях индивидуальной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

В зонах малоэтажной жилой застройки расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям (в метрах) следует принимать не менее: от объекта индивидуального жилищного строительства, усадебного жилого дома и жилого дома блокированной застройки - 3,0 м; от построек для содержания скота и птицы - 4,0 м; от бани, гаража и других построек - 1,0 м; от стволов высокорослых деревьев - 4,0 м; от стволов среднерослых деревьев - 2,0 м; от кустарника - 1,0 м.

Сараи для скота и птицы, размещаемые в пределах жилых зон, должны содержать не более 30 блоков; их следует предусматривать на расстоянии (в метрах) от окон жилых помещений дома, при количестве блоков: до 2 блоков - 15 м; от 3 до 8 блоков - 25 м; от 9 до 30 блоков - 50 м.

Жилые многоквартирные дома с квартирами в первых этажах должны размещаться с отступом от красных линий:

- на магистральных улицах – не менее 6 м;

- на жилых улицах и проездах – не менее 3 м.

Усадебный, одно- и двухквартирный дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные

расстояния.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Минимальная обеспеченность озелененными территориями для жилой и смешанной застройки - 7,0 кв. м./чел.

Минимальная обеспеченность озелененными территориями микрорайона - 8 кв. м./чел.

При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

не нормируется

Стоянки для хранения легковых автомобилей населения в зонах перспективной многоквартирной жилой застройки

Уровень обеспеченности, машино-мест на 1 квартиру в зависимости от уровня комфорта

Бизнес-класс

2,0

Радиус обслуживания, м

800

Эконом-класс

1,2

Муниципальный

1,0

Специализированный, социальный (Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) для жилья, строительство которого ведется в соответствии с утвержденными государственными, региональными или муниципальными программами в целях расселения ветхого и (или) аварийного фонда)

0,3

Общественно-деловая зона

2.1

Бани

место

Уровень обеспеченности - 5 на 1 тыс. человек

Уровень территориальной доступности для населения, минут

Транспортная доступность: 30 мин.

га на объект

Размер земельного

участка - 0,2 - 0,4

2.2

Химчистки

кг вещей в смену

Уровень обеспеченности - 11,4 на 1 тыс. человек, в том числе том числе 7,4 – для

общественного делового центра, 4,0 – для квартала (жилого района)

Уровень территориальной доступности для населения, минут

Транспортная доступность: 30 мин.

га на объект

Размер земельного участка - 0,1-0,2

2.3

Предприятия

бытового

обслуживания

рабочее место

Уровень обеспеченности

– 9 рабочих мест на 1 тыс. человек, в том числе 7 рабочих мест на 1 тыс. человек – для общественного делового

центра,

2 рабочих места на 1 тыс. человек – для квартала (жилого района)

Уровень территориальной доступности для населения, м

В многоэтажной застройке

- 500 м.

Одно-, двухэтажной застройке

- 800 м

га

Размер земельного участка а 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:

10 – 50	0,1-0,2
50-150	0,05-0,08
свыше 150	0,03-0,04

2.4

Предприятия

общественного

питания

место

Уровень обеспеченности

- 40 мест на 1 тыс. человек, в том числе 32 места на 1 тыс. человек – для общественного делового центра,

8 мест на 1 тыс. человек – для квартала (жилого района)

Уровень территориальной доступности для населения, м

В многоэтажной застройке

- 500 м.

Одно-, двухэтажной застройке

- 800 м

га

Размер земельного

участка на 100 мест, при числе мест:

до 100 мест	0,2 гана объект
100-150	0,15 гана объект
свыше 150 мест	0,1 гана объект

2.5

Объекты торговли

м² торговой площади на 1 тыс. чел.

Уровень обеспеченности магазинами 280, в том числе

продовольственных товаров, объект – 100;

непродовольственных товаров, объект – 180.

Уровень обеспеченности рыночными комплексами – 24.

Уровень обеспеченности магазинами кулинарии – 6.

Уровень территориальной доступности для населения, м

В многоэтажной застройке

- 500 м

Одно-, двухэтажной застройке

- 800 м

га на 100 кв.м. торговой площади

Размеры земельных участков при торговой площади:

до 250 кв.м. - 0,08;

свыше 250 до 650 кв.м. - 0,08-0,06;

свыше 650 до 1500 кв.м. - 0,06-0,04;

свыше 1500 до 3500 кв.м. - 0,04-0,02;

свыше 3500 кв.м. - 0,02.

2.6

Спортивные залы

Уровень обеспеченности

3,5 тыс. кв. м на 10 тыс. чел.

Уровень территориальной доступности для населения, м

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

- 500 м

Физкультурно-спортивные центры жилых районов -

1500 м

Размер земельного участка, га

По заданию на проектирование

2.7

Плоскостные спортивные сооружения

Уровень обеспеченности

19494 кв. мна 10 тыс. чел.

Уровень территориальной доступности для населения, минут

Транспортная доступность: 30 мин.

Размер земельного участка, га

По заданию на проектирование

2.8.

Учреждения дошкольного образования

Уровень обеспеченности

Мест на 1000 жителей

47-52 мест

Уровень территориальной доступности для населения, м

Пешеходная доступность:

зона застройки многоэтажными, среднеэтажными, малоэтажными многоквартирными, блокированными жилыми домами - 500 м; зона застройки индивидуальными жилыми домами - 700 м

Размер земельного участка, м² / место

По заданию на проектирование

2.9.

Общеобразовательные организации

Уровень обеспеченности

Учащихся на 1000 жителей

100% охват детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным и основным общим образованием, 90% охват детей в возрасте от 16 до 18 лет средним общим образованием; 99-102 учащихся основного общего образования на 1 тыс. человек общей численности населения; 46-47 учащихся среднего общего образования на 1 тыс. человек общей численности населения

Уровень территориальной доступности для населения:

Пешеходная доступность – метров;

Транспортная доступность - минут

Пешеходная доступность:

зона застройки многоэтажными, среднеэтажными, малоэтажными многоквартирными, блокированными жилыми домами - 500 м; зона застройки индивидуальными жилыми домами - 700 м.

Транспортная доступность:

60 минут

Размер земельного участка, м²/1 учащегося

На 1 учащегося при вместимости организации

от 40 до 400

от 400 до 500

от 500 до 600

От 600 до 800

От 800 до 1100

От 1100 до 1500

от 1500 до 2000

Свыше 2000

Примечание: размеры земельных участков школ могут быть уменьшены на 20% - в условиях реконструкции; увеличены на 30% - в сельских поселениях. Размеры земельных участков близко расположенных общеобразовательных учреждений могут быть уменьшены на 20% за счет совместного использования спортивной зоны.

2.10

Организации дополнительного образования

Уровень обеспеченности, % от учащихся общеобразовате-льных организаций

- Дворец (дом) творчества школьников - 3,3%; - станция юных техников - 0,9%; - станция юных натуралистов - 0,4%; - станция юных туристов - 0,4%; - детско-юношеская спортивная школа - 2,3%; - детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7%

Уровень территориальной доступности для населения:

Пешеходная доступность – метров;

Транспортная доступность - минут

Пешеходная доступность:

для начальных классов - 500 м.

Транспортная доступность:

Зона застройки многоэтажными, среднеэтажными, малоэтажными многоквартирными, блокированными жилыми домами - 10 мин.; зона застройки индивидуальными жилыми домами - 15 мин.

Размер земельного участка

По заданию на проектирование

2.11

Учреждения культуры клубного типа

Уровень обеспеченности

50 зрительских мест на 1 тыс. жителей

Уровень территориальной доступности для населения, минут

Транспортная доступность: 30 мин.

Размер земельного участка, га

По заданию на проектирование

2.12

Кинотеатр

Уровень обеспеченности, объект на 300 тыс. чел.

Уровень территориальной доступности для населения, минут

Транспортная доступность: 30 мин.

Размер земельного участка, га

По заданию на проектирование

2.13

Общедоступные библиотеки

Уровень обеспеченности,

экз./1тыс. человек

250 экз. на 1тыс. человек населения

Уровень территориальной доступности для населения, м/минут

Транспорт-ная доступность:

30 мин.

Размер земельного участка,

кв. м/тыс. ед. хранения

По заданию на проектирование

Производственная и коммунальная зоны

3.1

Склады, предназначенные для обслуживания территорий

кв. м на одного человека

2,5

не нормируется

3.2

Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон

% в зависимости от ширины СЗЗ

до 300 м - 60%;

св. 300 до 1000 м - 50%;

от 1001до 3000 м - 40%;

от 3001 м - 20%

не нормируется

Зона инженерной инфраструктуры

4.1

в области электро и газоснабжения

4.1.1

Электрические станции, установленная генерируемая мощность которых составляет до 5 мвт включительно.

Подстанции и переключательные пункты, проектный номинальный класс напряжений которых находится в диапазоне от 20 кВ до 35 кВ включительно.

Понизительные подстанции номинальным напряжением до 35 кВ включительно.

Трансформа-торные подстанции, проектный номинальный класс напряжений которых находится в диапазоне от 6 кВ до 10 кВ включительно

Уровень обеспеченности централизован-ным электроснабже-нием, %

100

не нормируется

Размер земельного участка, отводимого для подстанций напряжением до 35 кВ включительно, кв. м

Не более 5000

Размер земельного участка, отводимого для трансформа-торных подстанций и распределительных пунктов,

кв. м

Мачтовые подстанции мощностью от 25 до 250 кВ·А - не более 50.

Комплектные подстанции с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВ·А - не более 50.

Комплектные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВ·А - не более 80.

Подстанции с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВ·А - не более 150.

Распределительные пункты наружной установки - не более 250.

Распределительные пункты закрытого типа - не более 200.

4.1.2

Линии электропередачи, проектный номинальный класс напряжений которых находится в диапазоне от 20 кВ до 35 кВ включительно.

Линии электропередачи, проектный номинальный класс напряжений которых находится в диапазоне от 6 кВ до 10 кВ включительно, проходящие по территории поселения

Ширина полос земель для электрических сетей напряжением до 35 кВ включительно

Одноцепные опоры воздушных линий электропередачи при напряжении линии 20 кВ – 8 м.

Одноцепные опоры воздушных линий электропередачи при напряжении линии 35 кВ – 11 м.

Двухцепные опоры воздушных линий электропередачи при напряжении линии 20 кВ – 8 м.

Двухцепные опоры воздушных линий электропередачи при напряжении линии 35 кВ – 11 м.

не нормируется

4.1.3

Пункты редуцирования газа.

Газонаполнительные станции.

Резервуарные установки сжиженных углеводородных газов

Уровень обеспеченности централизованной системой газоснабжения вне зон действия источников централизован-ного теплоснаб-жения, %

100

не нормируется

Размер земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа, кв. м.

от 4,0

Размер земельного участка для размещения газонаполнительной станции (ГНС), га

Производительность ГНС 10 тыс. т/год – 6.

Производительность ГНС 20 тыс. т/год – 7.

Производительность ГНС 40 тыс. т/год – 8.

4.1.4

Газопроводы высокого давления.

Межпоселковые газопроводы высокого давления.

Газопроводы попутного нефтяного газа

Ширина полосы земель для одного подземного трубопровода, м

При диаметре трубы до 426 мм включительно на землях непригодных для сельского хозяйства и землях государственного лесного фонда – 20.

не нормируется

При диаметре трубы до 426 мм включительно на землях сельскохозяйственного назначения худшего качества (при снятии и восстановлении плодородного слоя) – 28.

При диаметре трубы более 426 мм до 720 мм включительно на землях непригодных для сельского хозяйства и землях государственного лесного фонда – 23.

При диаметре трубы более 426 мм до 720 мм на землях сельскохозяйственного назначения худшего качества (при снятии и восстановлении плодородного слоя) – 33.

При диаметре трубы более 720 мм до 1020 мм включительно на землях непригодных для сельского хозяйства и землях государственного лесного фонда – 28.

При диаметре трубы более 720 мм до 1020 мм на землях сельскохозяйственного назначения худшего качества (при снятии и восстановлении плодородного слоя) – 39.

При диаметре трубы более 1020 мм до 1220 мм включительно на землях непригодных для сельского хозяйства и землях государственного лесного фонда – 30.

При диаметре трубы более 1020 мм до 1220 мм на землях сельскохозяйственного назначения худшего качества (при снятии и восстановлении плодородного слоя) – 42.

При диаметре трубы более 1220 мм до 1420 мм включительно на землях непригодных для сельского хозяйства и землях государственного лесного фонда – 32.

При диаметре трубы более 1220 мм до 1420 мм на землях сельскохозяйственного назначения худшего качества (при снятии и восстановлении плодородного слоя) – 45.

4.2

в области теплоснабжения

4.2.1

Теплоснабжение

Уровень обеспеченности централизован-ным теплоснабжением в пределах радиусов эффективного теплоснабжения источников тепла, %.

100

не нормируется

4.2.2

Котельные

Размеры земельных участков, га

При теплопроизводительности котельной до 5 Гкал/ч (МВт) на твердом топливе и газомазутном топливе 0,7.

не нормируется

При теплопроизводительности котельной от 5 до 10 (от 6 до 12) Гкал/ч (МВт) на твердом топливе и газомазутном топливе 1,0.

При теплопроизводительности котельной от 10 до 50 (от 12 до 58) Гкал/ч (МВт) на твердом топливе – 2,0.

При теплопроизводительности котельной от 10 до 50 (от 12 до 58) Гкал/ч (МВт) на газомазутном топливе – 1,5.

При теплопроизводительности котельной от 50 до 100 (от 58 до 116) Гкал/ч (МВт) на твердом топливе – 3,0.

При теплопроизводительности котельной от 50 до 100 (от 58 до 116) Гкал/ч (МВт) на газомазутном топливе – 2,5.

При теплопроизводительности котельной от 100 до 200 (от 116 до 233) Гкал/ч (МВт) на твердом топливе – 3,7

При теплопроизводительности котельной от 100 до 200 (от 116 до 233) Гкал/ч (МВт) на газомазутном топливе – 3,0.

При теплопроизводительности котельной от 200 до 400 (от 233 до 466) Гкал/ч (МВт) на твердом топливе – 4,3

При теплопроизводительности котельной от 200 до 400 (от 233 до 466) Гкал/ч (МВт) на газомазутном топливе – 3,5.

4.3

в области водоснабжения

4.3.1

Водоснабжение

Уровень обеспеченности централизован-ным водоснабжением, %.

100

не нормируется

Удельное среднесуточное (за год) водопотребление в целом на 1 жителя, литров в сутки

550-600

4.4

в области водоотведения

4.4.1

Водоотведение

Уровень обеспеченности централизованным водоотведением для общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки, %.

100

не нормируется

4.5

в области санитарной очистки

4.5.1

Норма накопления твердых бытовых отходов

кг на 1 чел. в год

280

не нормируется

Зона транспортной инфраструктуры

5.1

в области автомобильных дорог местного значения

5.1.1

Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях

км/кв. км территории

1,5

не нормируется

5.1.2

Нормативы обеспеченности автомобилями

На 1000 человек

легковых автомобилей - 500;

грузовых автомобилей - 25;

мотоциклов и мопедов - 100

не нормируется

Примечание: нормативные параметры застройки зон транспортной инфраструктуры, иные расчетные показатели приведены в материалах по обоснованию настоящих нормативов.

При этом дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта, м, устанавливается:

от объектов массового посещения -300 м;
от зон массового отдыха и спорта -100 м;
в общем случае -500 м;
в районах индивидуальной усадебной застройки -800 м;
в производственных и коммунально-складских зонах, от проходных предприятий - 400 м.

Рекреационная зона

6.1

Сады жилых зон

Уровень обеспеченности, га на населенный пункт

1,5

Уровень территориальной доступности для населения,

м/минут

Не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 650 м

6.2

Скверы

Уровень обеспеченности, га на населенный пункт

0,25

Уровень территориальной доступности для населения,

м/минут

Не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 650 м

6.3

Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки

В пределах застройки г. Кемь должен быть не менее 30 %, а в границах территории жилого района не менее 15 %, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала).

Уровень территориальной доступности для населения,

м/минут

Для парков не более 15 мин. на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта).

Для парков планировочных районов не более 15 мин. (время пешеходной доступности) или не более 1000 м