Местные нормативы градостроительного проектирования Рабочеостровское с.п. Правила и область применения

Местные нормативы градостроительного проектирования Рабочеостровского сельского поселения Кемского муниципального района Республики Карелия

Часть 3. ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

Местные нормативы градостроительного проектирования Рабочеостровского сельского поселения Кемского муниципального района Республики Карелия

СОДЕРЖАНИЕ

Часть 3. Правила и область применения

3.1. В Местных нормативах определяются виды объектов и территорий, создание условий для которых муниципальное образование обеспечивает полностью или частично. Виды объектов и территорий обусловлены вопросами местного значения, исполнение которых возложено на муниципальное образование согласно Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации.

3.2. Определенные Местными нормативами объекты и территории в соответствующих случаях (при использовании институтов комплексного освоения свободных от застройки территорий, развития застроенных территорий) могут создаваться за счёт победителей аукционов с участием, или без участия средств бюджета (о чём указывается по результатам соответствующих расчётов в проектах договоров до проведения аукционов).

3.3. Создание всех объектов, включая те, которые не определены Местными нормативами, происходит по выбору правообладателей земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами, содержащимися в правилах землепользования и застройки Рабочеостровского сельскогопоселения. В частности, иные объекты социальной инфраструктуры, не определённые Местными нормативами, создаются за счёт частных лиц с участием, или без участия бюджетных средств различных уровней.

3.4. Объекты социальной инфраструктуры регионального значения создаются за счёт регионального бюджета и нормируются региональными нормативами градостроительного проектирования; могут определяться путём назначения в документации по планировке территории земельных участков, свободных от прав третьих лиц, для создания условий возведения объектов инфраструктуры регионального значения.

3.5. Иные показатели, необходимые при осуществлении градостроительной деятельности в границах Рабочеостровского сельскогопоселения и не установленные Местными нормативами, Правилами землепользования и застройки и Генеральным планом Рабочеостровского сельскогопоселения, принимаются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Карелия, требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, области, органов местного самоуправления, образующих систему нормативных правовых актов, регламентирующих градостроительную деятельность и предназначенных для использования субъектами градостроительной деятельности на территории Рабочеостровского сельскогопоселения.

Правила применения Местных нормативов и расчетных показателей

3.6. При применении Местных нормативов и расчетных показателей, содержащихся в основной части Местных нормативов, следует учитывать следующие правила:

            Планировочная организация территорий должна учитывать архитектурные традиции, ландшафтные и другие местные особенности;

            Для территорий с преобладанием сложившейся жилой застройки должно быть предусмотрено:

-           упорядочение планировочной структуры и сети улиц;

-           благоустройство и озеленение территории;

-           максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий;

-           приспособление под современное использование памятников истории и культуры с учетом требований законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия;

-           пространственная взаимосвязь элементов планировочной структуры, жилой застройки, объектов социального и коммунально-бытового назначения, озелененных и иных территорий общего пользования.

Обязательность применения местных нормативов градостроительного проектирования

3.7. Местные нормативы градостроительного проектирования обязательны в следующих случаях:

            Для Рабочеостровского сельскогопоселения - в отношении:

-           тех объектов и территорий, соответствующие показатели для которых определены в Местных нормативах для использования при подготовке, согласовании и утверждении документов градостроительного проектирования;

-           земельных участков комплексного освоения и застроенных территорий развития, в отношении которых согласно договорам с победителями аукционов муниципальное образование взяло на себя бюджетные обязательства (часть обязательств) по созданию соответствующих объектов.

            Для победителей аукционов (на право развития застроенных территорий, а также на права аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства) – в отношении:

-           подготовки документации по планировке территории, что является одним из неотъемлемых обязательств по договору с муниципальным образованием;

-           создания объектов инженерной инфраструктуры в пределах земельного участка, территории, а также создания объектов социальной инфраструктуры – в случаях, когда их создание в соответствии с Местными нормативами и согласно договору определено как обязательство застройщика (победителя аукциона).

            Для лиц подготавливающих документацию территориального планирования, по планировке территории, которая перед утверждением проверяется уполномоченным органом муниципального образования на соответствие требованиям технических регламентов, градостроительным регламентам, а также положениям и значениям Местных нормативов.

Область применения местных нормативов градостроительного проектирования

3.8. Местные нормативы градостроительного проектирования применяются в случаях:

При подготовке проектов документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории городского поселения, а также при внесении изменений в указанные виды градостроительной документации.

При согласовании проектов документов территориального планирования с органами местной администрации городского поселения, а также в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

При проверке подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям, предусмотренным частью 10 ст.45 Градостроительного кодекса РФ.

Населением и иными заинтересованными субъектами, местными общественными организациями, при проведении публичных слушаний по проекту генерального плана, проекту правил землепользования и застройки, проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленному в составе документации по планировке территории.

Орган исполнительной власти Республики Карелия, уполномоченный на осуществление государственной экспертизы проектов документов территориального планирования муниципальных образований, вправе принять во внимание положения местных нормативов градостроительного проектирования при проведении экспертизы таких проектов.

Орган исполнительной власти Республики Карелия, уполномоченный на осуществление контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления, вправе при осуществлении контрольных полномочий опираться на положения местных нормативов градостроительного проектирования для обоснования выявленных нарушений в муниципальной градостроительной документации.

Правила применения расчетных показателей при работе с документами территориального планирования

3.9. При подготовке и утверждении Генерального плана, в том числе при внесении изменений в Генеральный план, а так же при проверке и согласовании таких проектов, осуществляется учет нормативов градостроительного проектирования Рабочеостровского сельскогопоселения в части соблюдения минимального уровня обеспеченности объектами местного значения городского поселения, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 3 статьи 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации, иными объектами местного значения городского поселения населения Рабочеостровского сельскогопоселения, и обоснования места их размещения с учетом максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского поселения.

3.10. При проведении публичных слушаний по проектам внесения изменений в Генеральный план, осуществляется контроль за размещением объектов местного значения городского поселения согласно нормативам градостроительного проектирования Рабочеостровского сельскогопоселения подлежащих учету при внесении изменений в Генеральный план.

Правила применения расчетных показателей при работе с документацией по планировке территории

3.11.    При подготовке и утверждении документации по планировке территории осуществляется учет нормативов градостроительного проектирования Рабочеостровского сельскогопоселения в части соблюдения минимального уровня обеспеченности объектами местного значения городского поселения, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 3 статьи 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами местного значения городского поселения населения Рабочеостровского сельскогопоселения, и обоснования места их размещения с учетом максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Рабочеостровского сельскогопоселения.

3.12.    При проверке подготовленной документации по планировке территории на соответствие документам территориального планирования, Правилам землепользования и застройки, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, проверяется соблюдение положений нормативов градостроительного проектирования в части соблюдения расчетных показателей.

3.13.    При проведении публичных слушаний по проектам планировки территорий и проектам межевания территорий, подготовленным в составе документации по планировке территорий, в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется доведение до населения основных положений Генерального плана, положений нормативов градостроительного проектирования Рабочеостровского сельскогопоселения, подлежащих учету при подготовке документации по планировке территории.

Правила применения расчетных показателей в иных областях

3.14.    В других случаях, в которых требуется учет и соблюдение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского поселения, иными объектами местного значения городского поселения, населения Рабочеостровского сельскогопоселения, и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Рабочеостровского сельскогопоселения, проверяется соблюдение положений нормативов градостроительного проектирования Рабочеостровского сельскогопоселения, в части соблюдения расчетных показателей.

Дата изменения информации: 15.02.2021 15:25