13 ноября 2025

В региональном Роскадастре рассказали о видах выписок из Единого государственного реестра недвижимости

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости, является Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН).

 Данный документ необходим в том числе для регистрации по месту жительства, при проведении сделок с недвижимостью, открытии наследства, для уточнения границ объекта недвижимости, для подтверждения своего права на льготы и т.д.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии утверждено 12 форм Выписок из ЕГРН, которые можно разделить на группы: общедоступные и  ограниченного доступа.

К выпискам с общедоступными сведениями относятся:

-выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

-выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

-выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;

-выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

-выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

-выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;

-выписка из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.

Запросить общедоступные сведения может любое заинтересованное лицо удобным для него способом.

При этом, как отмечает заместитель директора – главный технолог Валерий Николаевич Максимов, несмотря на то, что сведения общедоступные, есть нюанс. С 1 марта 2023 года персональные данные (ФИО и дата рождения правообладателя) гражданина предоставляются в составе выписке из ЕГРН только самому правообладателю или его законному представителю, физическому и юридическому лицу, имеющему нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя, супругу (супруге) указанного гражданина, а также лицам, указанным в части 13, 14, 14.1, 16.2 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон).

К выпискам со сведениями ограниченного доступа относятся:

-выписка из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

-выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;

- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объеты недвижимости;

- выписка из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости;

- выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Сведения из ЕГРН ограниченного доступа могут быть предоставлены только кругу лиц, указанных в части 13 статьи 62 Закона, в том числе: правообладателю или его законному представителю, судам, правоохранительным органам, нотариусу, органам исполнительной власти и т.д.

Материал подготовлен пресс-службой

филиала ППК «Роскадастр» по Республике Карелия

#РоскадастрКарелии