26 июня 2025

Особенности продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, на который распространяется действие Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

– при продаже сельскохозяйственного участка на территории Республики Карелия продавцу необходимо получить отказ от преимущественного права покупки в Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия;

– продавец уведомляет в письменном виде уполномоченный орган власти, указав цену, площадь, местоположение и срок, в течение которого должен быть произведен расчет, но не более 90 дней;

– извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении;

– только после отказа уполномоченного органа власти либо отсутствии ответа в письменной форме в течение 30 дней со дня поступления извещения продавец вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении;

– при продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной или с изменении других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение;

– сделка, совершенная с нарушением правил преимущественной покупки, ничтожна.

Обращаем внимание, что указанные требования не распространяются на садовые и огородные земельные участки, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, а также на сельскохозяйственные земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением дома фермера).

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #РосреестрКарелии