Как поменять «старые» документы на земельные участки, подтверждающие наличие ранее возникших прав?

Многие собственники земельных участков задаются вопросом о необходимости переоформления документов старого образца на землю, которые выдавались до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998. В соответствии с законодательством Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а права на земельные участки в этом случае считаются ранее возникшими. Как правило, это свидетельства на белом бланке, выданные еще до 1993 года, розовом, которые выдавались с 1993 года по 1998 год, государственные акты на землю, договоры купли-продажи земельных участков и так далее. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что при отчуждении объекта недвижимости (например, по договорам купли-продажи, дарения, мены), либо обременении (например, по договору аренды, ипотеки) ранее возникшее право должно быть обязательно зарегистрировано в ЕГРН.

Переоформление ранее полученных документов, устанавливающих или удостоверяющих права на земельные участки, в настоящее время фактически сводится к обращению правообладателя за государственной регистрацией ранее возникшего права в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Как правило, документы представляются заявителем через многофункциональный центр либо посредством почтового отправления. Помимо заявления и документа, удостоверяющего личность, правообладателю необходимо лишь представить документ, подтверждающий наличие ранее возникших прав на земельный участок. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав в данном случае не уплачивается.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #РосреестрКарелии

Вернуться в раздел

версия для печати

Последние статьи

Аналитическая записка о результатах оценки эффективности налоговых расходов муниципального образования «Кемское городское поселение» за 2019 год

Оценка эффективности предоставленных налоговых расходов по местным налогам на территории муниципального образования «Кемское городское поселение» производится на основании Порядка «Об утверждении Порядка формирования перечня налоговых расходов и оценки эффективности налоговых расходов по местным налогам на территории муниципального образования «Кемское городское поселение» (далее - Порядок), утвержденного постановлением администрации Кемского муниципального района от 12 ноября 2019 года № 1014 в целях отмены малоэффективных налоговых льгот по местным налогам.

23 ноября 2021

Курс валют