О реализации Национальной системы пространственных данных в рамках госземнадзора

Дата

Совершаете сделку с недвижимостью, но нет времени и желания углубляться в изучение законов?

Прием большей части документов в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, а также выдачу подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности, осуществляют сотрудники многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Готовые документы на недвижимость хранятся в офисе МФЦ на протяжении 45 дней. Если в течение указанного периода по тем или иным причинам заявитель их не получит, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты.

Росреестром на протяжении последних лет активизирована работа по цифровой трансформации ведомства. Уже реализовано несколько крупных проектов для минимизации сроков оказания услуг и внедрения бесконтактных технологий: утверждена государственная программа «Национальная система пространственных данных», экстерриториальный прием документов стал доступен в МФЦ во всех субъектах Российской Федерации, на Портал госуслуг выведены самые массовые выписки из реестра недвижимости, на все регионы масштабирован проект «Электронная регистрация ипотеки за 1 день».

*В Кадастровой палате по Республике Карелия состоится лекция по теме «Особенности постановки на учет многоквартирных домов и домов блокированной застройки»*

По вопросам использования электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты консультирует отдел подготовки сведений Кадастровой палаты по Республике Карелия.

В настоящее время по поручению Президента Российской Федерации Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. В нашей стране немало населенных пунктов, к которым уже подведены газовые сети, однако дома их жильцов по различным причинам не подключены к газу. Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках. При этом необходимо отметить, что программа социальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях, за пределами 2022 года, например, если газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 года).

С целью реализации положений Федерального закона о «гаражной амнистии» 23 декабря 2021 года депутаты Законодательного Собрания Республики Карелия приняли региональный закон о «гаражной амнистии» (далее – региональный закон), который вступит в силу после подписания Главой Республики Карелия и официального опубликования.

 Схемы расположения земельных участков являются одним из тех документов, на основании которых осуществляется образование участков из земель или земельных участков государственной или муниципальной собственности.

По теме «Оказание услуг Росреестра в электронном виде» консультирует отдел организации, мониторинга и контроля, эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Республике Карелия.

По теме «Гаражная амнистия» консультирует отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Карелия.

По теме «Государственные услуги Росреестра» консультирует межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Карелия по Медвежьегорскому и Пудожскому районам.

Многие собственники земельных участков задаются вопросом о необходимости переоформления документов старого образца на землю, которые выдавались до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998. В соответствии с законодательством Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а права на земельные участки в этом случае считаются ранее возникшими. Как правило, это свидетельства на белом бланке, выданные еще до 1993 года, розовом, которые выдавались с 1993 года по 1998 год, государственные акты на землю, договоры купли-продажи земельных участков и так далее. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что при отчуждении объекта недвижимости (например, по договорам купли-продажи, дарения, мены), либо обременении (например, по договору аренды, ипотеки) ранее возникшее право должно быть обязательно зарегистрировано в ЕГРН.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).