Новости

По вопросам лесной амнистии консультирует отдел повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Карелия

По вопросам:

Обязательная государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества в установленных законом случаях придает значимость данным правовым отношениям и подтверждает право пользования арендатора перед третьими лицами. От заключения договора аренды и его государственной регистрации зависит судьба договорных отношений и поведение сторон в дальнейшем. Кроме того, существуют определенные правила, которые в некоторых случаях просто делают невозможным использование объекта недвижимости арендатором без регистрации договора аренды. Так, например, если вы предполагаете арендовать объект под кафе или магазин, в первую очередь нужно позаботиться о государственной регистрации аренды такого объекта недвижимости. Необходимо отметить, что не все договоры аренды подлежат государственной регистрации. Так, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если заключен на срок не менее года. Кроме того, в аренду может быть передана часть объекта недвижимости и такой договор также должен быть зарегистрирован. Отличительной чертой части объекта от объекта в целом является то, что часть объекта не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости как самостоятельный объект недвижимости. А для того, чтобы право на использование такого объекта возникло у арендатора, этот объект необходимо обязательно индивидуализировать. При этом часть объекта, передаваемого в аренду, нужно поставить на кадастровый учет. В этом случае учет и государственная регистрация договора аренды проводятся одновременно в рамках единой процедуры. В случае, если одновременно проводится регистрация договора аренды и кадастровый учет части объекта недвижимости, необходимо дополнительно приложить технический план или межевой план – в этом случае в нем должны быть приведены сведения о части или частях объекта капитального строительства или земельного участка. Для того, чтобы зарегистрировать договор аренды, одна из сторон договора должна обратиться с заявлением о государственной регистрации договора аренды. Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление должен подать указанный орган. Заявления о государственной регистрации могут подать и обе стороны договора. Кроме того, необходимо представить два экземпляра-подлинника договора аренды, при наличии документ об оплате государственной пошлины. Уплатить госпошлину должна та сторона, которая обращается за государственной регистрацией прав. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды недвижимости составляет для юридических лиц 22000 рублей, для физических лиц 2000 рублей; за регистрацию договора аренды, предметом которого является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения размер государственной пошлины составляет 350 рублей.

В рамках реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», а также в порядке межведомственного взаимодействия, установленного статьями 32-34 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) органом регистрации прав в январе-феврале 2020 года внесены сведения о границах 3 из 17 лесничеств на территории Республики Карелия. Это Пряжинское, Сортавальское и Кондопожское лесничества.

Зачастую заявители интересуются тем, каким образом можно в настоящее время оформить права на дом, построенный на садовом участке.

Важным звеном при формировании инвестиционного климата региона является качественное и быстрое предоставление государственных услуг для представителей бизнес-сообщества.  Для упрощения процедур ведения бизнеса в субъектах Российской Федерации внедряется 8 целевых моделей. Целевые модели [http://oblstroy.volgograd.ru/docs/%D0%A0%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%A0%D0%A4%20%D0%BE%D1%82%2031.01.2017%20%E2%84%96%20147-%D0%A0.pdf] – это комплекс факторов обеспечения благоприятного инвестиционного климата, для каждого из которых определено целевое значение и показатели оценки его достижения.

В Управление периодически поступают вопросы граждан – собственников земельных участков, интересующихся тем, может ли их земельный участок быть изъят для государственных нужд. Может ли собственник отказаться, положена ли в случае изъятия собственнику какая-то компенсация, как оформляется изъятие и т.д.

При проведении сделок с недвижимостью (регистрации прав, кадастровом учете, продаже, дарении и пр.) у многих заявителей возникает вопрос – какие документы необходимо подготовить? Если Вы не знаете ответ на этот вопрос, то помочь в этой ситуации может доступный бесплатный сервис на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru [http://www.rosreestr.ru/]) -«Жизненные ситуации». Данный раздел создан для помощи в формировании необходимого пакета документов при получении услуг Росреестра.

Управление Росреестра по Республике Карелия информирует о результатах административных обследований земельных участков, на которых размещены полигоны твердых бытовых отходов (ТБО).

По вопросам:

По теме «Государственные услуги Росреестра» консультирует отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Карелия.

По теме «Оказание услуг Росреестра в электронном виде» консультирует отдел эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Республике Карелия.