Когда не требуется разрешение на строительство

Строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (зданий, сооружений и т.д.) можно производить только на основании разрешения. Для того что бы начать строительство или реконструкцию  объекта капитального строительства  необходимо получить разрешение на строительство в соответствующих органах власти.

В некоторых случаях законодательством предусмотрено возведение капитальных объектов без получения разрешения на строительство.

К таким случаям относятся:

- любое строительство или реконструкция на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Например,строительство или реконструкция садового дома, хозяйственных построек;

-   строительство и реконструкция гаража на земельном участке, который был предоставлен физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

-  строительство строения и сооружения вспомогательного использования (при наличии на том же земельном участке основной постройки, которую данные объекты обслуживают);

-строительные работы, если они проводятся в рамках капитального ремонта;

- строительство и реконструкция индивидуальных жилых домов, при этом для строительства таких домов законодательством предусмотрен уведомительный порядок;

- строительство и реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (навесы, ларьки и др.)

Кроме того, Правительством РФ также был утвержден перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется разрешения на строительство.

К таким случаям отнесены:

- строительство, реконструкция водопроводов и водоводов диаметром до 500 мм,

- линейных сооружений водоотведения диаметром до 1000 мм,

- линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно,

- автодорог IV и V категории,

- местных улиц, местных дорог, проездов улично-дорожной сети сельских поселений,

- пешеходных улиц и площадей городов, парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек,

- строительство, реконструкция ряда иных объектов (Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. № 1816).

Материал подготовлен пресс-службой филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия