Ответы на популярные вопросы о комплексных кадастровых работах

Что представляют собой комплексные кадастровые работы?

Комплексные кадастровые работы - это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов.

Для чего проводятся комплексные кадастровые работы?

При выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ существующих земельных участков и объектов капитального строительства, образование новых земельных участков и исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Проведение комплексных кадастровых работ значительно увеличит количество объектов с границами, установленными в соответствии с законодательством, что в свою очередь сократит количество земельных споров.

На сегодняшний день в ЕГРН, на территории Республики Карелия, содержится более 70 тысяч земельных участков без границ, установленных в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Какие преимущества у комплексных кадастровых работ?

Во-первых, самым главным преимуществом является существенное снижение денежных затрат правообладателей (стоимость таких работ в пересчете на один объект значительно ниже, чем выполнение кадастровых работ в отношении каждого отдельного объекта недвижимости).

Во-вторых, с правообладателей земельных участков снимается бремя согласования смежных границ с соседями в индивидуальном порядке, поскольку согласованием границ земельных участков занимается согласительная комиссия.

В-третьих, работы выполняются в отношении всех объектов недвижимости, осуществляется уточнение местоположения границ существующих земельных участков и объектов капитального строительства, образование новых земельных участков, которые могут быть предоставлены желающим, исправляются реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, производится «привязка» зданий и сооружений к земельным участкам.

И наконец, владельцам объектов недвижимости не нужно обращаться в орган регистрации прав с заявлением, по закону это обязанность органа местного самоуправления.

За чей счет проводятся комплексные кадастровые работы?

В марте 2021 года были внесены изменения в Федеральный закон «О кадастровой деятельности», позволяющие выполнение комплексных кадастровых работ за счет финансирования их из средств физических и (или) юридических лиц, заинтересованных в выполнении таких работ, т.е. за счет внебюджетных средств. Ранее инициировать такие работы могли только местные или региональные органы власти, и проводились работы за счет бюджетных средств.

Материал подготовлен пресс-службой

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия

#КадастроваяпалатаКарелии