Как снять с кадастрового учета объект капитального строительства

Иногда возникает необходимость прекратить право на объект капитального строительства снять и его с кадастрового учета. Снятию с кадастрового учета  подлежат объекты (здания, сооружения, объект незавершенного строительства), прекратившие свое существование, например, в связи с гибелью или уничтожением здания, сооружения в результате разрушения,  сноса, пожара, либо старая недвижимость была перестроена в новый объект.

Важно отметить, что снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только в случае прекращения его физического существования.

Собственникам необходимо помнить, что налог на прекративший существование объект недвижимости перестанет начисляться только после снятия с кадастрового учета данного объекта.

Документами, необходимыми для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета, являются - заявление  о снятии объекта с государственного кадастрового учета и акт обследования или решение суда.

Акт обследования представляет собой документ, который подтверждает факт уничтожения объекта недвижимости.  Акт обследования подготавливается кадастровым инженером в результате осмотра места нахождения объекта.

Для подготовки Акта обследования правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Список всех кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Республики Карелия можно найти на сайте www.rosreestr.ru– в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров».

С заявлением о снятии  объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться собственник такого объекта, либо его представитель в любой из офисов многофункциональных центров. Также заявление можно подать в электронном виде через сайт Росреестра rosreestr.ru., в этом случае заявление должно быть подписано усиленной электронной цифровой подписью правообладателя.

Материал подготовлен пресс-службой Филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия