Виды выписок из ЕГРН

Ответы на популярные вопросы о видах выписок из ЕГРН.

Вопрос. Какие виды выписок из ЕГРН существуют?

Ответ. Выписка из ЕГРН может быть представлена в электронном или бумажном виде.

Выписка из ЕГРН может быть общедоступной – такие выписки могут предоставляться любому заинтересованному лицу, которое запрашивает сведения из ЕГРН об интересующем его объекте недвижимости. К таким выпискам относятся:

-   Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.Данная выписка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на указанную в запросе дату.

-   Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него.Содержит сведения о собственнике, адресе объекта недвижимости, кадастровую стоимость, ограничения прав, план расположения помещения на этаже, схематическое расположение объекта на земельном участке.

-   Выписка в виде кадастрового плана территории.Содержит сведения из ЕГРН обо всех земельных участках, зданиях, сооружениях, находящихся в кадастровом квартале и описывает все необходимые данные о них. И другие виды выписок.

Помимо общедоступных видов выписок из ЕГРН существуют выписки, которые доступны ограниченному кругу лиц. Получить такую выписку могут только собственники недвижимости или их законные представители, а также правоохранительные органы, органы власти, суды, приставы, нотариусы. К таким видам выписок относятся:

-   Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.Содержит сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату. В выписке перечислены объекты недвижимости, принадлежащие (принадлежавшие) тому или иному правообладателю и сведения о них.

-   Выписка о содержании правоустанавливающего документа.Является выдержкой из правоустанавливающего документа, на основании которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано Ваше право, но при этом Выписка также является и самостоятельным документом. Она может потребоваться в случае утраты оригиналов.

Вопрос. Для чего может понадобиться выписка из ЕГРН?

Ответ. Наиболее распространенные причины для заказа выписки:

- проверить объект недвижимости перед покупкой;

- узнать, кто собственник интересующего Вас объекта недвижимости;

- восстановить потерянные документы;

- предоставить налоговой службе;

- оформить ипотечный кредит;

- оформить право собственности;

- оформить наследство;

- провести межевание;

- проверить, кто арендодатель;

- подготовить документы для общего собрания собственников жилья;

- предоставить судебным приставам;

- предоставить суду;

- для получения жилищного сертификата или предоставления жилья.

Вопрос. Выписка из ЕГРН, полученная в онлайн режиме, имеет такую же юридическую силу, как и выписка в бумажном виде?

Ответ. Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки в электронной форме заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Вопрос. Как получить выписку из ЕГРН?

Ответ.Запрос на предоставление выписки из ЕГРН можно подать с помощью официального сайта Кадастровой палаты (http://spv.kadastr.ru/), официального сайта Росреестра (http://rosreestr.gov.ru/) или лично, через офис МФЦ.

Вопрос. Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Ответ. Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены приказом Росреестра от 13.05.2020 N П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». Стоимость зависит от вида запрашиваемой выписки.

Большим плюсом заказа выписки посредством электронного сервиса является цена. В зависимости от вида запрашиваемой выписки, электронный вариант в среднем обойдется заявителю в 2-3 раза дешевле, чем выписка, предоставляемая в бумажном виде.

Материал подготовлен пресс-службой

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия

#КадастроваяпалатаКарелии