Содержание сведений в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 утверждены форма выписок и состав, содержащихся в них сведений.

В выписку из ЕГРН об объекте недвижимости включаются сведения, характеризующие объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются. В составе выписки 10 разделов с информацией об объекте недвижимости, а именно:

- сведения о характеристиках объекта недвижимости(кадастровый номер, адрес, площадь, протяженность, вид, наименование, назначение, этаж, год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства, кадастровая стоимость, категория земель, виды разрешенного использования, сведения о кадастровом инженере, сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия  и т. д.);

- сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости(сведения о правообладателе, сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица, вид, номер и дата государственной регистрации права, ограничение прав и обременение объекта недвижимости, договор участия в долевом строительстве, сведения о заявленных в судебном порядке правах требования, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей);

- описание местоположения земельного участка(план земельного участка, масштаб, описание местоположения границ земельного участка, сведения о характерных точках границы земельного участка);

- сведения о частях земельного участка(план части земельного участка,  сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка, система координат, сведения об учетных номерах частей земельного участка и их площади);

- описание местоположения объекта недвижимости(схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости, сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства);

- сведения о частях объекта недвижимости(план этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости), учетный номер части, сведения о местоположении части (частей) объекта недвижимости на земельном участке, общие сведения о части объекта недвижимости);

- перечень помещений, машино — мест, расположенных в здании, сооружении;

- план расположения помещения, машино — места на этаже (плане этажа);

- сведения о части (частях) помещения, с указанием учетного номера части, площади, описания местоположения части и содержания ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости;

- описание местоположения машино — места, с указанием сведений о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места, сведений о расстояниях между характерными точками границ машино-места, сведений о координатах специальных меток, сведений о характерных точках границ помещения.

Необходимо учитывать, что  выписка из ЕГРН об объекте недвижимости может содержать сведения о правах, возникших на него, но не зарегистрированных до 31.01.1998 года без указания сведений о наименовании и реквизитах документа, на основании которого возникли такие права.

Материал подготовлен пресс-службой

филиала ППК «Роскадастр» по Республике Карелия

#РоскадастрКарелии