Особенности подготовки межевого плана при уточнении границ земельного участка

Собственников земельных участков часто интересует вопрос -  необходимо ли уточнять границы земельного участка?

В настоящее время уточнение границ не является обязательным и  проводится по желанию владельца участка, в том числе и при проведении сделок с землей. Однако уточнение границ земельного участка может выступить гарантом чистоты сделки и стать условием повышения стоимости участка.

Одним из главных плюсов наличия сведений о границах является то, что это помогает снизить риски, связанные с нарушением границ участка в будущем. Поэтому участки с уточненными границами, как правило, ценятся на рынке выше. Зачастую покупатели даже готовы покрыть расходы на проведение кадастровых работ, чтобы быть уверенными в чистоте сделки.

Случаются ситуации, когда собственник использует земельный участок площадью, превышающей площадь, указанную в документах, даже не подозревая об этом.

Также нередки ситуации, когда земельный участок многие годы не используется и не имеет основательного забора, а у соседей возникает соблазн передвинуть границы. Межевание с письменным согласованием прохождения границ будет сдерживать неправильные действия соседей в отношении границ участка.

Если границы участка изменились лучше узаконить такое изменение площади и границ, чем не обращать внимания на несоответствие фактического и исходного размещения участка. В этом случае Вам тоже поможет межевание.

Если Вы решили, что вам необходимо провести межевание, то первое, что понадобится, это выбрать кадастрового инженера, заслуживающего доверия. Помните, от профессионализма выбранного вами специалиста будет зависеть не только точность и аккуратность составления межевого плана, но и длительность всей процедуры. В случае если вы намерены осуществить сделку с недвижимостью и собираетесь сделать это в ближайшее время, фактор оперативности может оказаться важным. Список всех кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Республики Карелия, можно найти на сайте rosreestr.gov.ru – в разделе «Услуги и сервисы» - «Сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров».

Материал подготовлен пресс-службой

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия

#КадастроваяпалатаКарелии