6+
  • Администрация Кемского муниципального района
  • 186610, г.Кемь, пр. Пролетарский, 30
  • 09:00-17:00 Перерыв с 13:00 до 14:00
  • (8-81458) 7-04-33, 7-03-53
  • (8-81458) 7-29-53
  • admikem@mail.ru
Поиск
Мероприятия
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31

13 мая 2019

Изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки

Нередко владельцы земельных участков испытывают потребность в изменении вида разрешенного использования земельного участка. Однако все изменения должны вноситься с соблюдением норм законодательства.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется, в частности, в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципального образования. В состав ПЗЗ входят, в том числе, градостроительные регламенты. В пределах определенной территориальной зоны градостроительные регламенты устанавливают допустимые виды разрешенного использования земельных участков, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка возможно из предусмотренных регламентом видов для территориальной зоны, в которой расположен такой участок. Основной и вспомогательный виды разрешенного использования земельного участка могут быть выбраны собственником самостоятельно, без получения на это дополнительных разрешений и согласований. При этом вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам.

Чтобы поменять вид разрешенного использования участка в соответствии с ПЗЗ, в первую очередь, собственнику земельного участка рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления для получения сведений о том, в какой территориальной зоне расположен земельный участок. Также при выборе вида разрешенного использования земельного участка необходимо учесть предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры, установленные в соответствующей территориальной зоне. В случае не соответствия таким размерам вид разрешенного использования земельного участка изменить будет невозможно.

Итак, если выбранный Вами вид разрешенного использования земельного участка установлен в территориальной зоне, в которую попадает Ваш земельный участок, то собственник участка может обратиться в МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования. При этом в бланке заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка указывается выбираемый вид разрешенного использования земельного участка из основных и вспомогательных видов без дополнительных разрешений и согласований в точном соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ПЗЗ для территориальной зоны, в которой расположен соответствующий земельный участок.

Обращаем Ваше внимание, что изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с ПЗЗ самостоятельно может только собственник земельного участка. Если участок предоставлен в аренду, то изменение арендатором вида разрешенного участка не допускается.

После того как в сведениях реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка был изменен, орган регистрации прав направляет собственнику уведомление о внесении в реестр недвижимости таких сведений.

Также необходимо отметить, что за внесение изменений в сведения о виде разрешенного использования земельного участка плата не взимается.

Важно отметить, что изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога.

 

Материал подготовлен пресс-службой Филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия

Курс валют
c 16.08c 17.08
USD65.8966.000.1054
EUR73.4573.22-0.2323
Контакты

Администрация Кемского муниципального района

  • 186610, г.Кемь, пр. Пролетарский, 30
  • 09:00-17:00 Перерыв с 13:00 до 14:00
  • (8-81458) 7-04-33, 7-03-53
  • (8-81458) 7-29-53
  • admikem@mail.ru


Связаться с разработчиком сайта